Stocks vs. Ingatlan – ez függ a célok
Az Arizona, Nevada, Kalifornia, Florida és ingatlanárak megugrott 2004-ben a 2006-Igen, szárnyalt más részein az ország is, de ez a négy országban: a legjobb a boom, majd a legrosszabb a mellszobor.
Ebben a fázisban szárnyal, úgy tűnt, minden ügyfél, aki belépett az ajtón megkérdezte Azt hittem érdemes befektetni bérleti ingatlan. Kezdtem úgy érezni, mint egy törött rekordot.
Ahogy azt mondani, történet után történet a szomszéd vagy munkatárs, aki csak tükrözött egy házat, és tette $ 50,000 kérdése egy hónap, azt javaslom nekik, hogy minden alkalommal, amikor hallották a „ingatlan”, hogy mentálisan helyezze a „technológiai részvények” helyett. Néhány figyelt.
Miután az ingatlanpiac összeomlott, találtam egy teljesen új emberek csoportja az irodámban 2009-ben és 2010-ben, kérdezi, azt hittem, hogy meg kell rövid eladni otthonukat, vagy hagyja, hogy menjen a kizárás. Sok olvasó úgy tűnik furcsának, hogy az ügyfeleim azt is megkérdezik ezt a kérdést, de megérteni Arizona egy nem állami igénybe, ami azt jelenti, hogy valaki tud járni távol a hazai és a bank nem tud utánuk menni a fennmaradó tartozás.
Kerestem, hogy építsenek egy hálózati erőforrások azok számára, akiknek otthon súlyosan víz alatt. Egy hölgy találtam kiderült, hogy egy fenomenális tárgyaló volt, és tudja, hogy sok a bankok számára, hogy módosítsa hitelek nevében ügyfeleim.
Voltam a telefon ezzel a hölgy egy nap, amikor azt mondta: „Nos készletek sokkal jobb befektetés, mint az ingatlan jobb? Te egy pénzügyi tervező, így természetesen ez az, amit mondani az ügyfelek.”
Én szóhoz sem tudott jutni.
Elment a „Végtére is, ha volna fel az összes pénzt a Google, amikor kijött a IPO, azt lehet állítani, igaz?”
Azt válaszolta: „Igen, és ha tesz a pénz száz más állományok tudnék nevezni ki, most akkor lenne égve.”
Annak meghatározásához, hogy egy befektetési jobb, mint a másik, az első dolog, amit meg kell tennie, hogy meghatározza a „jobb”. Meg kell tudni, hogy mit tesz egy jó befektetés az Ön számára.
Kezdjük néhány kérdést, mint például:
Milyen célok hirdetés, amely a befektetési legvalószínűbb, hogy segítsen elérni őket a megadott időn belül?
Szeretné, hogy egy kéz vezetője a beruházásokat, vagy egy passzív befektető?
Szüksége van a befektetés jövedelemtermelő hamarosan, vagy keres értéknövekedési?
Mik az adózási következmények és minimális vásárlási összeg finanszírozásához szükséges a beruházás?
Ezután értékeli a jellemzőit mindkét állomány és az ingatlan, hogy melyik lehet a legmegfelelőbb fényében a céljait.
Stocks és az ingatlan sok hasonlóság, mint beruházások:
- Mindkét készletek és az ingatlan bevonása közötti kompromisszumokat kockázat és a megtérülés.
- Mindkét megvásárolhatók a kezdők – de nem lehet.
- Mindkét teheti meg egy csomó pénzt – vagy veszít egy csomó pénzt.
- Mindkét állomány és az ingatlan, ha tőkeáttételt (kölcsön pénzt, hogy megvásárolja a beruházás), akkor elveszíti több pénzt, mint amennyit befektetett.
- Mindkét készletek és az ingatlan könnyen vásárolt államilag kereskedett alapok, mint a tőzsdeindex alapok vagy REIT (Real Estate Investment trösztök). Ez általában a legjobb választás azok számára, anélkül, hogy a tudás és tapasztalat, hogy értékelje az egyes állomány és az ingatlan vásárlások.
- Mindkét készletek és az ingatlan is termel jövedelmet; állományok fizet ki osztalékot, és az ingatlan bérbeadásból származó jövedelem keresztül.
Túl sok tapasztalatlan befektetők vásárolni készletek és az ingatlan gondolkodás mennek, hogy könnyen pénzt. Ez nem így működik. Következetesen pénzt bármely befektetési igényel tapasztalat és tudás.
Az összes hasonlóság, mi a különbség?
Készletek (feltételezve, hogy a nyilvánosan működő készletek) általában több folyadék – ami azt jelenti, eladni őket elég könnyen. Meg lehet venni hónapokban vagy években eladni egy darab ingatlan, attól függően, hogy a hely és a piacon.
A lényeg: Azt hiszem, mind a készletek és az ingatlan alkalmas lehet a beruházások nyugdíjba. Az egyik jobb, mint a másik? Nem, teljesen attól függ, az egyéni célok és a körülmények.
[1] Ez a nem igénybe a szabály nem vonatkozik minden adósság egy hajthat ellen vagyon, és nem vonatkozik a minden államban.
Kérjen tanácsot egy ingatlan ügyvéd, aki ismeri a szabályokat az állam, mielőtt egy rövid eladása kizárás.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.