Table of Contents
Times a bérlő tudja törni lízinget büntetés nélkül
A legtöbb esetben egy lízing jogilag kötelező érvényű megállapodás, amely nem bontható, amíg a lízing futamideje véget ért. Vannak azonban bizonyos esetek, amikor a bérlő képes megtörni a bérleti félelem nélkül büntetést. Az okok a bérlő tudja törni a bérleti függ az Ön állam bérbeadó bérlő törvényeket. Íme öt oka a bérlő jogszerűen megszüntetheti a bérleti szerződés.
Fenntartásának elmulasztása Fit és Lakható üzlethelyiségek
Az egyik legfontosabb feladata minden bérbeadó kötelessége fenntartani az ingatlant.
Néhány közös kötelezettségek a következők:
- Ügyelve arra, hogy az ingatlant Csapvíz mindenkor.
- Biztosítása megfelelő Trash aljzatok.
- Tartva a közös területről tiszta és jó állapotban.
- Javítási.
- Következő egészségügyi és biztonsági kódok.
Ha a bérlő úgy véli, hogy van egy lényeges egészségi és biztonsági megsértése a tulajdon, a bérlő panaszt tehet a helyi egészségügyi vagy biztonsági osztályon vagy egyéb ingatlan ellenőrző szervezet vagy panaszt tehet közvetlenül a bérbeadó.
- Panaszkodik, hogy egészségügyi vagy biztonsági szervezet:
Ha a bérlő úgy dönt, hogy közvetlenül az építési osztály, vagy más egészségügyi vagy biztonsági szervezet, a szervezet általában jön ki, hogy az ingatlan, hogy ellenőrizze az ingatlan, hogy ha ez a kifogás bármilyen érdeme. Ha a szervezet úgy dönt, a követelés érvényes, akkor ez biztosítja a földesúr megsértésével észre, hogy a bérbeadó kell megoldani a problémát egy bizonyos számú napig.
- Panaszkodik, hogy Bérbeadó:
Ha a bérlő úgy érzi, hogy van egy egészségügyi vagy biztonsági megsértése, ő is írásban értesíti a földesúr, hogy az sérti meg kell javítani. Az állami törvények változnak, milyen hosszú a bérbeadó, hogy válaszoljon, és a hiba kijavítása.
A legtöbb országban, ha a bérbeadó nem kell rögzíteni a lényeges egészségi és biztonsági megsértése, nem csak egy egyszerű javítás, a bérlő lehet jogilag megengedett, hogy megtörjük a bérleti szerződés.
A bérlő általában, hogy a bérbeadó írásbeli értesítést, hogy a bérlő kívánja szüntetni a bérleti szerződés. Attól függően, hogy az állami jog, ebben a közleményben meg kell adni egy bizonyos számú napig, mielőtt a bérlő is kiköltözik, kivéve, ha az egészségügyi vagy biztonsági megsértése olyan súlyos volt, hogy szükséges, hogy a bérlő kiköltözik azonnal.
Illegális Bérbeadó Entry
A földesurak általában meg kell biztosítani lakók legalább 24 órán belül, mielőtt a bérbeadó a jogot, hogy a bérlő bérleti egység. A bérbeadó is csak akkor léphetnek jogi okokból, mint a berendezés vizsgálata, hogy a javítások, vagy azt mutatják, hogy a készülék a bérlők számára.
Ha a bérbeadó teszi belépési kísérletek a bérlő bérleti egység okokból, amelyeket jogszabály nem engedélyezettek, ami folyamatos belépési kísérletek a bérlő egység nélkül, megfelelő értesítés vagy zaklat a bérlő, a bérlő a jogot, hogy megtörje a bérletet. A bérlő általában meg kell szerezni a bíróság annak érdekében, hogy a bérbeadó, hogy állítsa le a viselkedést. Ha a bérbeadó sérti a bírósági végzést, és nem hajlandó leszokni a viselkedését, akkor a bérlő értesítést, hogy ő fogja felmondani a bérletet.
Aktív katonai
A szolgálat tagjai Civil Relief Act, más néven SCRA kínál bizonyos védelmet nyújt az aktív szolgálatot katonai tagjai.
Ez védi ezeket a tagokat, amikor megkapják változás állomás megrendeléseket.
Ha egy szolgáltatás tagja aláírja a bérleti, majd utasítást kap, amelyek megkövetelik a tag áthelyezni időtartamra legalább 90 nappal, a bérlő is biztosítja a bérbeadó írásos értesítést az igény, hogy felmondja a bérleti szerződést. Ez a közlemény általában meg kell lennie legalább 30 nappal előre a kívánt befejezésének időpontjában. A bérlő is igazolni, mint például egy példányát a változás az állomás megrendelések vagy katonai telepítés.
Családon belüli erőszak áldozatainak
Bérlők, akik családon belüli erőszak áldozatainak joga van felmondani a bérleti megállapodást büntetés nélkül sok államban. Az erőszak általában meg kell történt a közelmúltban, jellemzően az utóbbi három-hat hónap.
A bérlő köteles a bérbeadó írásban értesíti a vágy, hogy megtörjön a bérleti miatt a családon belüli erőszak.
Ez az értesítés legalább 30 nappal előre a kívánt befejezésének időpontjában. Egyes államok megkövetelik több mint 30 nappal korábban értesíteni kell. A bérlő csak felelős fizet bérleti díjat ki időpontjáig bérlet megszűnése.
A bérbeadó a jogot, hogy bizonyítékot kérjen ez a törvény a családon belüli erőszak. A bérlő általában megfelelnek ennek biztosításával végzés másolatát a védelem vagy rendőrségi jelentést, amely dokumentálja az esetet.
illegális Apartman
Ha kiderül, hogy a lakás a bérlő bérleti nem volt jogi bérleti egység, a bérlő felmondhatja a bérleti szerződést büntetés nélkül. Állami törvények változnak, de a bérlő gyakran jogosultak a visszatérő legalább egy részét a bérleti díj az általuk befizetett teljes élettartama alatt a lízing. Ezek is jogosult további pénzt a tulajdonos, hogy segítse őket a megfelelő másik lakást bérelni.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.