Bérbeadó és bérlő aláírja a bérleti szerződések, amikor bérleti tulajdon. Mi ebbe a bérleti változik. Azonban vannak bizonyos alapokat tudni kell bérleti szerződések általában. Íme öt alapjait egy ingatlan lízing.
Példák Property hogy lehet bérelt ingatlan:
- Lakó- lakás, vagy otthon
- Kereskedelmi- kiskereskedelmi vagy irodai
- ipari- raktár
- Föld
- Hirdetés Space-hirdetőtábla
- Tér a tetőre vagy a vagyon- mobiltelefon tornyok
Példák bérlők Ingatlan:
- Egyedi szeretnének élni lakossági kölcsönzés helyet.
- A kiskereskedelmi keresnek helyet működtetni vállalkozásukat.
- Egy iroda, orvosi vagy üzleti, keres egy helyet a gyakorlatban.
- Tovább bérbeadó bérelnek földet használni parkolóhely a bérlők.
- A cég lízing reklámfelület egy épület.
- A cég bérbe földet, hogy tegye fel a mobiltelefon-torony.
Table of Contents
1. Mi a célja egy lízing?
A lízing célja, hogy megvédje mind a bérbeadó és a bérlő a bérlet mindkét oldalon tudják feladataikat és kötelezettségeiket. A bérleti szerződés tartalmazza a hossza a megállapodás, a havonta vagy évente bérleti fizetés, beszedési eljárásait kiadó, valamint a kötelezettségek a bérlő, míg a lízing az ingatlan.
Ha a tulajdonos vagy a bérlő megszegi a lízing futamideje, a bérleti már nem kötelező. A jogsértő tárgya lehet jogi lépéseket és pénzügyi büntetést szerződésszegés.
2. Mi a különbség a lízinget és a bérleti szerződés?
Bár sok ember használja ezeket a szavakat szinonimaként, ezek valójában nem ugyanaz a dolog. A lízing egy olyan megállapodás, mint egy sor kifejezést. A közös lízing futamideje egy év. Néhány lehet legrövidebbre hat hónap, a többi, amíg az öt évet.
Kivéve, ha mindkét fél egyetért, hogy változtassa meg a szerződést, a feltételeket a bérleti nem lehet változtatni, amíg a bérleti szerződés lejár.
Ezen kívül, ha a bérlet lejár, a lízing nem automatikusan meghosszabbodnak. Miután lejárt, a lízing futamideje akkor sem lesz hónapról hónapra, vagy ha lesz, hogy a bérlő, hogy írja alá az új bérleti.
A bérleti szerződés egy sokkal rövidebb szerződést. Ez tipikusan egy 30 napos megállapodást. A bérleti szerződés automatikusan megújul a végén a kifejezés, hacsak valamelyik fél visszavonja a szerződést írásban. A feltételek a bérleti szerződés lehet változtatni bármelyik fél által nyújtott írásos értesítést a változásról. A sok állam, ezt közölni kell 30 nappal megelőzően bármilyen változás lesz.
3. Ki kell írnia a lízing?
A bérleti alá kell írnia a bérbeadó vagy a bérbeadó ügynöke, valamint minden bérlőnek éves kor felett 18 Nagyon fontos, hogy minden fél élő vagy üzletvitel bérleti aláírja a bérleti szerződést. Itt egy példa, hogy miért olyan fontos.
A férj és a feleség beköltözik a tulajdon. Az egy éves bérleti aláírása. Azonban csak a férj hozza a nevét a bérlet. Ő tehát az egyetlen felelős kifizető a bérleti díjat.
Egy hónap után a pár mozog, a férje elhagyja. Mivel a feleségem soha nem írta alá a bérleti szerződést, ő nem köteles betartani a feltételeket is.
4. Amennyiben Van egy ügyvéd létrehozása a lízing?
Sok bérleti formák elérhető online. Sokan egy jó kiindulási pont, de soha ne vakon rájuk. Minden állam külön törvények mindent a tisztességes lakhatás biztonsága betétek, amelyeket meg kell pontosan követni.
Meg kell egy ingatlan ügyvéd megy át a meglévő bérleti vagy segít, hogy készítsen egy újat. Nagyon fontos, hogy a bérleti alapos és jogilag pontos, így védve vannak félreértések. Azt is szeretnénk, hogy megvédje magát a szakmai bérlők, akik vadásznak a gyanútlan tulajdonos és megpróbálják kihasználni lyukakat a lízing.
5. hogy hány oldalt lízinget Be?
Lízing bárhol lehet az egyik oldalról a húsz oldalt, attól függően, hogy az információk mennyisége fedezi. A mélyebben a lízing, a jobb védett vagy; azonban ne tévesszük össze a hosszú távú bérleti egy jó lízing.
Vannak bizonyos alapjait, hogy minden bérlet tartalmaznia kell, nem lesz szakaszokat, amelyek csak akkor szükséges, bizonyos államokban, és ott vannak kikötések, amelyek néhány földesurak elengedhetetlennek míg mások kihagyja. Meg kell kérnie a Ingatlanügyvéd és a saját korábbi tapasztalat, ha építési a lízing. Ahogy a bérbeadó karrier növekszik és a tapasztalat növekedésével az bérlet kétségtelenül nőni veled, hogy van védve új fenyegetések, amelyeket korábban figyelmen kívül hagyott.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.