Ismerje meg, hogyan ingatlanbefektetések növelheti az értékét a portfólió.
Ha vásárolni egy cég részvények, keres elismerést az állomány értéke, és talán osztalék jövedelem, ha a cég fizeti meg. A kötvények, keres jövedelem hozama a fizetett kamat a kötvények. Az ingatlanbefektetések, vannak még, milyen módon megvalósítani egy kiváló megtérülést. Ismerje meg a módszereket, amelyekkel a ingatlanbefektetési növelheti az értékét, valamint a jó cash flow.
1. cash flow a bérbeadásból származó jövedelem
Mint ahogy az a készlet, amely osztalékot fizet, a megfelelően kiválasztott és kezelt bérleményt nyújthat a betevő patak formájában bérleti díjak. Bérlemény visszatér általában meghaladják osztalékhozam.
Ingatlan befektetők is több beleszólásuk kockázatok a cash flow-t. Bár vannak slumps ingatlanárak és a lassú piacon, az emberek, akik a saját lakossági befektetési célú ingatlan rendszerint bérbe sok éven át, és nem tapasztalt semmilyen megfelelő csökkenését kiadó mennyiségben.
2. értéknövekmények miatt Értékelés
Történelmileg, ingatlan kimutatták, hogy kiváló forrása a profit miatt a teljes növekedés ingatlan beruházások értéke az idő múlásával. Persze, az elemzők nem mindig előre ingatlan trendek, amelyek lényegesen eltérnek a világ.
3. Az eredményesség növelése Investment Property – Több érték eladó
Míg nyújt pénzforgalom, akkor is javítja a befektetési célú ingatlanok, hogy többet keresnek nyereséget úgy dönt, hogy felszámolja azt. Frissítéseket a megjelenés és a funkcionalitás egy befektetési célú ingatlan jelentősen növelheti az értékét. Ahogy trendek és stílusok változnak, miközben az ingatlan érdekes bérlők segítségével megőrizze értékét.
Legfeljebb a beruházás megtérülése, jegyezze fejlesztések, amelyek valóban növeli a tulajdon értékét. Telepítése energiahatékony berendezések és ablakok növeli a tulajdon értékét, mivel ez hozzátéve fürdőszoba és felújítási szobát. Szigetelő tulajdonság is növeli az értékét.
4. Az infláció a barátod van szó Rent
Bár a fix jelzálog-fizetési állandó marad, az infláció vezet fel lakásépítési költségek, valamint a bérleti díjak. A népesség növekedése is teremt lakások iránti kereslet, és hajtja fel a bérleti díjak, ha a kínálat nem tud lépést tartani.
5. Kihasználni a tőke
A saját tőke a befektetési célú ingatlanok növekedni fog, ahogy fizetnie le a jelzálog. Bár saját meghatározása általában, ha eladni egy ingatlant, néhány ingatlan befektetők kivenni jelzáloghitelek, amikor a kamatlábak és a hitelfeltételek kedvezőek, és használja ezeket a forrásokat egyéb ingatlan beruházások.
6. Keresse meg, hogy „Lopj egy Deal”
Találjanak kedvező árú ingatlan a leghatékonyabb módja, hogy növelje a nettó vagyon. Az ilyen ügyletek nem könnyű találni, és hozzáértő befektetők nem a házi feladatot, böngészi ingatlanhirdetést gyakran annak érdekében, hogy gyorsan kihasználják a lehetőségeket, amikor azok felmerülnek.
A befektetők, akik szeretnék növelni az értékét portfolió ingatlan azt is biztosítania kell, hogy azok a pénzügyi kacsa egy sorban. Jó hitel pontszámok a must, amint amelynek a készpénz-megtakarítás a szükséges önrész – általában 20 százalékos beruházási hitelek.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.