A fordított jelzálog egy eszközt – egy pénzügyi eszköz. Nincs ok arra, hogy következtetéseket levonni, hogy a fordított jelzálog rossz. Ami azt illeti, azt hiszem, a nyugdíjasok többsége fordított jelzálog profik messze felülmúlják a hátrányait.
Egy közös fordított jelzálog mítosz; sok gyermek a szülők, akik fontolgatják a fordított jelzálog félnek az örökség fogy el, ha anya vagy az apa vesz ki egy ilyen jelzálog.
Tény, hogy a fel home equity helyett kiadások több IRA eszközök ténylegesen megőrizze több vagyon örökösei. Egyes esetekben ez is további adókedvezményeket örökösök. Például, ha a szülők diktálja legálisan akarnak a haza menni a gyerekek egy jövőbeni eladására, az örökösök öröklik az adó levonása felhalmozott kifizetetlen kamatokkal. Ez csak egy a sok ismeretlen „profik” fordított jelzálog. További előnye és hátránya alatt.
Table of Contents
- 1 Fordított jelzálog profik
- 2 Felhasználása a fordított jelzálog
- 3 Fordított jelzálog ellenérvek
- 4 Amikor a fordított jelzálog nem jó ötlet
- 5 Mikor a fordított jelzáloghitel esedékessé válik?
- 6 3 tényező határozza meg, hogy mennyi lehet kapni
- 7 Hogyan épül fel a készpénzt a fordított jelzálog kapott?
- 8 Egyesek azt mondják, egy fordított jelzálog con hogy drágák
- 9 Becsült költsége eladási $ 400,000 haza:
- 10 Hasonlítsa össze, hogy becsült költségei a fordított jelzálog egy $ 400,000 haza:
- 11 Hol találok egy hozzáértő fordított jelzálog hitel tiszt?
Fordított jelzálog profik
- Nincs havi kifizetések szükséges
- Nincs jövedelem vagy eszköz követelményei
- Nincs minimális hitel pontszám
- Nincs korlátozás a bevételek felhasználása
- Ez biztosítja az adómentes jövedelem
- Hitel nem igénybe: soha nem többel tartozik, mint az ingatlan értéke
- Nem személyes garancia van szükség
- Lehet címmel a bizalom, vagy az élet estate (például egy visszavonható élő bizalom vagy visszavonhatatlan bizalom)
- Biztosítja garantált jövedelmet az élet.
- Fordított jelzálog programok szövetségi megbízott, így költségek és feltételek konzisztensek hitelezők
- A kormány biztosítja a fordított jelzálog így ha a jelzálog értéke felmegy értékét meghaladó otthonában a hitelező nem tudja a haza, és nem tartozik a különbséget, sem azzal a család
- Ha eladni az otthoni, csak mint minden jelzálog, jelzálog kap fizetett ki, és minden további részesedés a tiéd
- Lehet kölcsönözni valahol 55% és 70% -a otthon értéke
- Fordított jelzálog nem befolyásolják a hitel pontszámot
- Ön a saját tulajdonát mindenkor
Felhasználása a fordított jelzálog
- Mivel a hitelkeret likviditást
- Kockázatának csökkentése érdekében a outliving eszközök
- Ahhoz, hogy a készpénzt, így késleltetni társadalombiztosítási kezdési időpontja
- Finanszírozására a hosszú távú gondozási biztosítás
- Fizeti ki a meglévő jelzálog, és megszünteti a jelzálog-fizetési
- Fizetni otthoni gondozás az élet későbbi szakaszában
Fordított jelzálog ellenérvek
- Ha mozog, néhány éven belül a vevő ki a fordított jelzálog a díjakat fizet nem éri meg az előny kap
- Meg kell fizetni a ingatlan adó és fenntartani az otthoni vagy a hitel hívható
- Meg kell lennie legalább 62 kivenni a fordított jelzálog (párok, életkora határozza meg a fiatalabbik)
Amikor a fordított jelzálog nem jó ötlet
- Ha meghal holnap
- Mozog a jövő héten
- Hajlamos túl sokat költeni, talán át adva, hogy a gyerekek, és így a végén, hogy nem tud tovább fizetni a vagyonadót egy nap
- Ha jogosult Medicaid, bizonyos esetekben származó bevétel egy fordított jelzálog hatással lehet a jogosultság, így nem az otthoni munka az első.
Mikor a fordított jelzáloghitel esedékessé válik?
- Csakúgy, mint minden jelzálog, amikor az ingatlan értékesítése
- Ha a hitelfelvevő elmúlik (utolsó megmaradt hitelfelvevő), akkor a birtok egy évig fizeti ki kölcsön
- Ha a hitelfelvevő nem foglalja el a hazai több mint 12 hónap, akkor már akár egy év fizeti ki a hitelt eladásával a hazai, refinanszírozás, vagy egyszerűen csak fizet a kölcsön ki.
3 tényező határozza meg, hogy mennyi lehet kapni
- Kor a hitelfelvevő – minél fiatalabb valaki, annál kisebb kaphat
- Az ingatlanok értékének – maximum $ 625.500 alkalmazott érték
- A típus a fordított jelzálog programot kiválasztotta
Megbecsülni, hogy mennyit lehet kapni egy fordított jelzálog számológép .
Hogyan épül fel a készpénzt a fordított jelzálog kapott?
- Átalány
- Term havi kifizetések
- Felvehető hitel határa
- Vagy bármelyik a fentiek kombinációja
Egyesek azt mondják, egy fordított jelzálog con hogy drágák
Ha hallotta, hogy a fordított jelzálog drága, meg kell kérdezni „drága ahhoz képest, amit”?
Ez egy olyan eszköz, hogy használja a home equity van. Értékesítés a ház másik eszköz segítségével felszabadítani home equity. Értékesítés drága is. Az alábbiakban költségvonzatát eladási $ 400,000 haza:
Becsült költsége eladási $ 400,000 haza:
- Ingatlanközvetítői @ 5%: $ 20,000
- Otthon javítások: $ 10,000
- Mozgó költség nélkül: 5000 $
- Összesen: $ 35,000
Hasonlítsa össze, hogy becsült költségei a fordított jelzálog egy $ 400,000 haza:
- HUD „MIP” @ 2%: $ 8,000 (ez HUD előre jelzálog biztosítási díj)
- Pont (sávos): 6000 $
- Záró költség: 3500 $
- Összesen: 17.500 $
Amikor tényező az adók, a fordított jelzálog is olcsóbb, mint a likvid befektetések, illetve visszavonására többletforrások egy IRA.
Hol találok egy hozzáértő fordított jelzálog hitel tiszt?
Távozás iReverse lakáshitelekre interneten. Ők biztosítják a keresés funkció, hogy segítsen megtalálni a fordított jelzálog specialista.
Ne felejtsük el, mielőtt ezt a fordított jelzálog, kutatni, és győződjön meg róla, hogy megértsék, hogyan működik. Amíg értem, nincs ok azt kell tekinteni, rossz vagy veszélyes.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.