Table of Contents
IRR összehasonlíthatja Befektetési lehetőségek
Meg kell könnyen kiszámítható a megtérülési ráta (az úgynevezett belső megtérülési ráta vagy IRR) akkor szerzett egy befektetés, nem igaz? Azt hiszem, de néha ez sokkal nehezebb, mint gondolná.
A cash-flow (be- és kifizetések), valamint egyenetlen időzítése (ritkán fordul elő, érdemes befektetni az első nap az évben, és visszavonja a beruházás utolsó nap az évben), hogy kiszámításához visszatér bonyolultabb.
Vessünk egy pillantást az alábbi kiszámításához hozamok egyszerű érdeklődés, majd megnézzük, hogy milyen egyenetlen cash flow és az időzítés a számítás bonyolultabb.
Egyszerű példa Érdeklődjön
Ha fel 1000 $ a bank, a bank fizet kamatot, és egy évvel később már $ 1,042. Ebben az esetben ez könnyen kiszámítható a megtérülési ráta 4,2%. Egyszerűen ossza nyereség 42 $ be az eredeti beruházás $ 1,000.
Egyenetlen Cash flow és időzítés megnehezítik
Ha érkezik egy egyenetlen sorozat pénzáramok több éven át, vagy több mint egy furcsa időszakban, kiszámítjuk a belső megtérülési ráta nehezebbé válik. Tegyük fel, hogy új munkát közepén az év. Lehet befektetni a 401 (k) keresztül bér levonásokat, így minden hónapban pénz megy dolgozni az Ön számára. Pontosan kiszámítani a belső megtérülési ráta, amit tudnod kell a dátumot és az összeget az egyes betéti és a záró egyenleg.
Ahhoz, hogy ezt a fajta számítás kell használni szoftver, vagy a pénzügyi számológép, amely lehetővé teszi, hogy adja meg a változatos pénzáramok különböző időközönként. Az alábbiakban néhány forrásokat, amelyek segíthetnek.
- Itt van egy szabad online belső megtérülési ráta kalkulátor , amely lehetővé teszi akár tizenöt év pénzforgalom bejegyzéseket.
- Azt is letölthető a Microsoft Excel belső megtérülési ráta táblázatsablonjában , amely ismerteti a belső megtérülési ráta függvény az Excel működik, és lehetővé teszi, hogy input cash flow látni, hogyan működik.
- Azoknak, akik szeretik az online oktatóanyagok, ez a videó megmutatja, hogyan kell kiszámítani IRR egy HP12 (c) számológép .
Miért kiszámolása belső megtérülési ráta?
Fontos, hogy kiszámítja a várható belső megtérülési ráta, így lehet megfelelően összehasonlítani befektetési alternatívák. Például úgy, hogy összehasonlítjuk a becsült belső megtérülési ráta befektetési ingatlan, hogy a járadék kifizetés, hogy a portfolió index alapok, akkor hatékonyabban kimérni különböző kockázatok mellett a lehetséges hozamok – és így könnyebben teszik egy befektetési döntés jól érzi magát.
Várható hozam nem az egyetlen dolog, hogy nézd; is figyelembe a kockázati szint, hogy a különböző beruházások vannak kitéve. Magasabb hozam jön nagyobb kockázatot. Az egyik típusú kockázat likviditási kockázat. Egyes beruházások fizetnek magasabb hozam cserébe kevesebb likviditást – például egy hosszabb távú CD vagy kötés fizet magasabb kamatot vagy kupon ráta, mint a rövidebb távú lehetőségeket, mert vállalták a források hosszabb időkeretben.
Vállalkozás használja belső megtérülési ráta számítások összehasonlítani egy potenciális befektetési másik. A befektetők használni őket ugyanúgy. A nyugdíj-előtakarékosság, kiszámítjuk a minimális hozam eléréséhez szükséges, hogy elérje céljait, és ez segíthet felmérni, hogy a cél reális-e vagy sem.
Belső megtérülési ráta nem ugyanaz a Time Weighted Return
A legtöbb befektetési alapok és egyéb befektetések, jelentse visszatér jelenteni egy úgynevezett idősúlyozású Return (TWRR). Ez azt mutatja, hogyan befektetett dollár elején a jelentési időszak volna végre.
Például, ha ez egy ötéves hozam végződő 2015-ben, akkor az eredményeit mutatja befektetés január 1-jén, 2001-től december 31-ig 2015. Hányan befektetni egy összegben az első minden évben? Mivel a legtöbb ember nem fektet így nem lehet nagy eltérés mutatkozik a befektetési hozam (e cég kiadásában) és befektetői megtérülést (mi vissza minden egyes befektető valójában keres).
Mint egy befektető, idővel súlyozott hozamok nem mutatják meg, mi a tényleges számla teljesítmény már ha nem volt semmilyen előleget vagy annak visszavonását időtartam alatt látható. Ez az, amiért a belső megtérülési ráta válik pontosabb becslést az eredményt, ha befektetési vagy készpénzfelvételre áramlások változó időkeretet.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.