Egy jelentős kisebbség a befektetők, a cél az épület egy befektetési portfólió nem egyszerűen elérni az anyagi függetlenséget, hanem inkább, hogy gazdag; hogy van elég pénz, hogy bármit akarnak, amikor akarnak, míg létrehozó generációk eszközátruházás struktúrákon keresztül, mint a vagyont és a családi bt így a gyerekek, unokák, és bizonyos esetekben, dédunokája élvezni bőség vagy le a készletből , kötvények, ingatlanok, saját operációs vállalkozások, és egyéb eszközök elszórtan a családfáját.
Ez nem könnyű feladat, de ez az egyik, hogy emberek milliói volna megvalósítani.
A lényege a folyamat egyre gazdagok a befektetési portfolió generál bevételt; ténylegesen pénzt, amivel azt a pénzt, hogy a munka további eszközeinek, akkor, mint az utasításokat, egy üveg sampon, „Wash. Öblítés. Repeat”. Csak idő kérdése, a hatalom összetételéhez működik a mágia és hamarosan a pénzt, hogy több pénzt, mint amennyit valaha gondolta volna. Ebben a cikkben fogunk venni egyfajta széles körű, tudományos álláspont a különböző mechanizmusokat, amelyek révén a portfólió generál felesleges készpénzt a tulajdonosok a tőke élvezni.
Table of Contents
- 1 # 1: Keress kamatjövedelme pénzt adsz kölcsön
- 2 # 2: összegyűjti készpénz osztalék a vállalkozások You Own részben vagy egészben
- 3 # 3: a saját üzleti, hogy a nő, már azt forgassák a profit az Ön számára, majd eladni a tét magasabb áron, mint amennyit fizetett
- 4 # 4: Saját valami értéket (például ingatlan) és bérbe valaki, akinek szüksége, vagy vágyik rá cserébe készpénzt
# 1: Keress kamatjövedelme pénzt adsz kölcsön
Egyes befektetők kölcsön pénzt közvetlenül. Az egyik nagymamám éveket töltött épület a megtakarított fészek tojással, majd egy-két évtized ezelőtt kezdte közvetlenül jegyzési jelzáloghitelek magas kockázatú hitelfelvevők, biztosítva a váltókat alapul szolgáló ingatlan által, gyakran az árak mintegy 13% -át évente.
Csak belül működtetett egy kis sor a közösségek és a városok, amellyel ő volt ismerős, több mint 70 éve. Sok esetben, akkor vagy eladni a váltókat, hogy a bankok ismét a fizetési előzményeket jött létre, vagy ő kap refinanszírozott ki az üzletet, ha a vevő képes volt jogosult a hagyományos jelzálog.
Valójában ő volt a „bérbeadás” a pénzt az embereknek, akinek szüksége volt rá, hogy lakást venni. Ő mutatott rá kockázatot, és tartott egy elég nagy portfolió ezeket a tulajdonságokat, hogy ha egyikük elkerülhetetlenül bement kizárás, ami történt, időről időre, hogy szembe nem nehézségeket, amíg a folyamat befejeződik.
Más befektetők inkább beruházni által kibocsátott kötvényeket az önkormányzatok, vállalatok, vagy egyéb szervezetek. Ezek kötvény kibocsátók majd a befolyt pénzt építeni gyárak, iskolák, kórházak, rendőrségek, bővítse piacát, hirdetési kampányokat indítani, vagy bármi más célra említett a kötvénykibocsátásra tájékoztatót. Ha minden jól megy, a kötés tulajdonos kap kamatbevétel ellenőrzéseket az e-mail – vagy manapság, mint inkább gyakran előfordul, közvetlenül letétbe egy értékpapírszámla vagy globális letéti számlán -, amíg a kötés érlelődik, ekkor az egész hitel visszafizetésével és a kötés megszűnik létezni.
# 2: összegyűjti készpénz osztalék a vállalkozások You Own részben vagy egészben
Ha veszel egy üzleti, akár beszélünk a sarokban drogéria, vagy egy darab egy sokkal nagyobb konglomerátum, például egy részvény állomány Berkshire Hathaway, United Technologies, vagy a General Electric, akkor van esélye, hogy gyűjtsön készpénz osztalék.
Ez a pénz egy részét képviseli a profit, hogy a vállalat Igazgatósága dönt postázni ki a tulajdonosok alapján teljes tét a szakmában. Minél több részvény (tulajdonosi) van, és / vagy a nagyobb profit a cég gyárt, annál nagyobb az osztalékot valószínűleg.
Mivel augusztus 2016. részesedést McDonald Corporation, a világ legnagyobb étterem lánc, fizet $ 3.56 készpénzt osztalék évente. Ha a saját részvények 100, kapsz $ 356. Ha a saját részvények 1.000.000, kapsz $ 3.560.000. Ezek az ellenőrzések azt mutatják, akár attól függetlenül, hogy az állomány növekedett vagy csökkent értékű évre, mert támogatta az alapul szolgáló működési eredmény a cég maga; A készpénz által termelt származó bevételgyűjtés franchise értékesítési sajtburgert, sült krumpli, csokoládé shake, csirkefalatok, almás pite, reggeli szendvics és kávé.
Még ha a cég szembesül ellenszél, a McDonald maga az üzlet is elég sikeres, hogy az osztalék jelentősen nőtt az elmúlt években, évtizedekben, és generációk. Ez volt a nagy vagyon építő erő azok számára, akik a saját részét a globális birodalom és szeretne meggazdagodni. Valójában, mivel a McDonald első osztalékot fizetett egészen vissza 1976-ban, hogy nőtt a kifizetési minden évben, kivétel nélkül, az összesített aránya az egészen törpe infláció. Az elmúlt 15-20 évben bizonyítani a mintát. Nézzük a maximális időtartam találunk olyan nemrégiben Value Line Investment Survey mintaképernyőkép, még 1999-ben, egy megosztás McDonald fizetett osztalékot 0,20 $. Ebben az évben, mint már tudod, az osztalék mértéke $ 3.56. Ez egy 17.8x növelése, illetve a 19,72% összetett éves növekedési ütem. Nem kell tennie semmit mellett kapaszkodni a raktáron van és arra lezuhanyozott több pénzt minden évben.
# 3: a saját üzleti, hogy a nő, már azt forgassák a profit az Ön számára, majd eladni a tét magasabb áron, mint amennyit fizetett
Ha vásárolni egy eszköz egy árat, és eladni magasabb áron, a profit nevezzük tőkenyereség. A cégtulajdonosok gyakran élvezik ezt az eredményt azáltal keletkezett nyereség a vállalat fektetné be a növekedés, így a jövőbeni nyereség magasabb. Egy illusztráció segíthet. Képzeld el, hogy volt egy szállodában, és folyamatosan szántott a bevételeit vissza épület további szállodák. Huszonöt év telik el. Ha sikerült a tőkeallokálásában bölcsen, és a vállalkozások, mind a magas minőségű (te jó munkát kitöltésével szoba, a személyzet tudja, hogyan kell bemenni a közösség és a dob üzleti kap különleges esemény foglaltságot, akkor ügyesen értékesítése értéknövelt szolgáltatások, hogy minél több ki minden vendég, stb), akkor valószínűleg fog kapni sokkal magasabb áron, mint az összeg összesített eredménye, amit az újrabefektetett, ha megy, hogy eladja a tét. Ez azért történik, mert a tőke, amit árul több értéket; több épület, több bevétel, nagyobb profit. Ez hasonlít tortasütés; A tojás, liszt, cukor, olaj és más összetevőket jöhet alkot valami sokkal több, mint lenyűgöző a részek összege.
Fontos, hogy megértsék, a tőkenyereség és készpénz osztalék nem zárják ki egymást. Tény, hogy szinte mindig kéz a kézben ha egy cég jól megalapozott és jövedelmező. Néhány a legsikeresebb vállalatok történelmet a részvényeseknek gazdag, mert mindkettő nőtt értékben és amennyiben egy patak jövedelem fizetik ki a részvényeseknek. Például egy $ 10,000 beruházás Wal-Mart idején az IPO a 1970 többet ér, mint 10.000.000 $ között visszaforgatott készpénz osztalék és a növekedés értéke az üzleti például üzletek gördült ki szerte Amerikában. Egy részét a Coca-Cola Company vásárolt $ 40 a kezdeti nyilvános ajánlattétel 1919-ben osztalék újrabefektetett, ma már több mint $ 15.000.000.
Ezek a vállalatok visszatartott sok a jövedelem és a tőkefedezeti növekedést. Ez a növekedés lehetővé tette az osztalék mértéke növelhető évente is. Ha megnézzük, mind ezeket a dolgokat együtt – tőkenyereség és osztalék – ez az úgynevezett teljes hozam.
# 4: Saját valami értéket (például ingatlan) és bérbe valaki, akinek szüksége, vagy vágyik rá cserébe készpénzt
Van egy nagy előnye, hogy pénzt az ilyen típusú beruházások és köze van az adókat. Abban az időben ez a cikk megjelent a 2016, ha egy szokásos beruházó, akkor valószínűleg nem kell fizetnie a 15,3% önfoglalkoztatás adók a bérbeadásból származó jövedelem, amely egy kis üzlet tulajdonosa kellene fizetnie. Ez azt jelenti, passzív jövedelmet szerzett ebből a forrásból vezethet több készpénzt tartózkodó zsebében ahelyett, hogy a kormány. Egyszer írtam egy ember, akit ismerek, akinek nettó értéke több millió dollárt fizet nagyon kevés adót eredményeként a befektetési stratégiák, amelyek egy része szerepel a vásárlás intézményi épületek és bérleti őket. Ez lehet egy intelligens módon, hogy gazdag, és egy csomó ember volna pontosan, hogy az ingatlan portfóliók kifejlesztett, beszerzett, felhalmozott, és ápolni az idő múlásával.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.