Table of Contents
Kezdők kell ragaszkodni a három fő Termelő eszközosztályokkal
Ítélve az e-mail kapok és helyszíni tevékenység, a kifejezés „Hogyan fektessünk pénzt”, míg a nyílt végű szinte arra a pontra, hogy félelmetes, nyilvánvalóan egy csomó elméteket. Bár ez egy megdöbbentően nagy téma, gondoltam hasznos lehet kezdeni a nagyon alapokat, hogy pont akkor a helyes irányba, így van egy ötlete, hogy hol kezdődik alapján a saját személyes helyzetére és az erőforrásokat.
Bár az épület egy teljes portfolió tűnhet egy lehetetlen feladat, megnyugodhat osztalék, kamat és bérleti díjak megéri.
A legtöbb esetben a legjobb hely, hogy indítson az utazás anyagi függetlenségét befektetés, hogy melyik eszköz osztályok szeretne saját; Az alapvető alapja a portfóliókezelési fogalom ismert eszközök elosztása. Erre azért van szükség, mert az ingatlan, a készletek, kötvények … mindegyiknek megvan a saját egyedi kockázatokat, lehetőségek, árstruktúrára, piaci szokások, értékelési modellek, jogi struktúra, zsargon, és adószabályok. Néhány jobban ki vannak téve a gazdagság pusztító erők, mint az infláció, míg mások nagyobb akadályok-to-bejegyzés azt jelenti, hogy meg kell menteni a pénzt egy sokkal hosszabb, mielőtt ugrik be mindkét lábát. Mi teszi még ennél is érdekesebb, hogy nem csak, hogy inkább vonzódik felé konkrét eszköz osztályok alapján a saját személyiségét, úgy fogja találni, hogy a különböző eszköz osztályok különböző szükségleteket elégítenek ki különböző időpontokban az életedben.
Egy példa: Ha nyugdíjas a hetvenes nem teszi sok értelme megtartani hatalmas állományok ha nem tervezed a tompított egy tisztességes méretű birtokot az örökösök vagy szeretet. Ehelyett azt valószínűleg jobban ki élvezi a viszonylagos biztonság és stabilitás származó kamatbevétel a jó minőségű kötvényeknek.
Így, ha az ország volt ereszkedni a nagy gazdasági világválság, az fenntartásának esélye a életszínvonal lenne sokkal jobb.
Most nézzük meg a három nagy: Üzleti Tulajdonosi, hitelezési pénz, és a Real Estate. Szinte az összes főbb eszközök akkor valószínűleg tekintve, ha kérdezed, hogyan kell befektetni pénzt tartoznak ezekbe a kategóriákba.
1. Hogyan fektessünk pénzt megszerzésével tulajdoni hányaddal egy üzleti
Ha befektetni pénzt egy vállalkozás, akkor létrehozása vagy vásárol egy produktív rendszer, akkor remélem, generál nettó nyereség eladásával egy termék vagy szolgáltatás több, mint amennyibe kerül szállítani a vevőnek. Történelmileg, tulajdonosi egy sikeres üzlet volt a legnagyobb forrása a vagyonosodási a self-made a férfiak és nők, meghaladva a következő legmagasabb eszközosztály, ingatlan.
Számos módja van, hogy befektetni a pénzt üzleti tulajdon. Tudsz:
- Indítsa el saját cég, gyakran létrehozásával egy egyéni vállalkozás, közkereseti társaság, betéti társaság, korlátolt felelősségű társaság vagy vállalat. Ha megvan a tehetség, képesség, a fegyelem, és bizonyos mértékben a szerencse egy kiváló üzemben, gyakran a leginkább jövedelmező utat a beruházás gazdagság, mert lehet kapni a cég könyv szerinti érték a összetételéhez mértéke megegyezik a visszatérő saját tőke, vagy ROE.
- Vásárolja valaki más magántulajdonban lévő vállalat, illetve a partnerség, gyakran cserébe készpénzt vagy munkaerő feltételek magánúton. Egyes befektetők szakosodott úgynevezett magántőke, korlátozva magukat konkrét gazdasági ágazatok, ahol úgy érzik, van egy előnye, mint a technológia vagy a gyártás.
- Vásárolja részesedést a nyilvánosan működő üzlet, leggyakrabban megvásárlásával közös állomány egy vállalat kereskednek az over-the-counter piacon vagy az egyik a tőzsdék, mint a NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, London Stock Exchange, Tokyo Stock Exchange, stb
A legtöbb ember fog esni az utolsó kategóriába, mert van egy napi munka, és érdekli a tanulás, hogyan kell befektetni pénzt az általuk felépített saját ügynöki számlák, 401 (k) tervek, Roth IRA vagy hagyományos IRA, közvetlen állomány vásárlási terveit és befektetési számlák.
Szinte minden ilyen esetben, a tényleges módon lehet befektetni a pénzt – azaz figyelembe készpénzállomány már felhalmozott, és fordult be üzleti tulajdon.
2. Hogyan fektessünk pénzt a hitelnyújtás Megtakarítás
Pénz hitelezés annak minden levezetést és formák olyan régi, mint maga a civilizáció. Egy befektető menti fel saját vagyon és majd lehetővé teszi mások kölcsön saját célra történő ígéretével visszafizetési kamatokkal alapján érzékelt kockázat, prognosztizált infláció, és hossza a hitel. Van számtalan módon lehet befektetni a pénzt ebben eszköz osztály, beleértve:
- Így közvetlenül, saját, szerződéses kölcsön egy hitelfelvevő alapján írott vagy szóbeli szerződés részletezi, feltételek, a visszafizetési ütemezését, és a kamatláb
- Így a peer-to-peer hiteleket piaci platformok, mint a hitelezési Club vagy Prosper, ahol licitálni egy kis százaléka adott kölcsön és alap belőle egy darabot
- Vásárlási által kibocsátott szuverén kormányok (például államkötvényeket vagy megtakarítási kötvények), önkormányzatok, vállalatok, non-profit, illetve egyéb szervezetek
- Megszerzése egy FDIC biztosított letéti igazolás egy bank vagy más pénzügyi intézmény
Egy nagyon is valós értelemben, mint pénzt fektet egy üzlet, ha kölcsön pénzt, a összetett éves növekedési ráta lehet keresni függ, részben, a készségfejlesztés. Tudom, hogy egy 80 éves nyugdíjas, aki egy olyan világban, közel nulla százalékos kamatozású, óvatosan, okosan, és bölcsen szerez otthonok környékén, majd bérbe ki őket bérlet-a-saját feltételekkel küzdő családoknak akar segíteni, de aki egyébként nem jogosult a jelzálog. Korrekciót követően különböző tényezők, az ő egyenértékű sapka ráta északra 13% évente, és a biztosított hitelek elegendő tőke, hogy ia bekövetkezik, ő nem szenved veszteséget. Néhány esetben, amikor a család esett hat hónapos vagy annál elmaradnak a hitel kifizetések miatt katasztrofális élet körülmény, ő úgy döntött, hogy bocsásson meg a teljes összeget, mert ő teszi el annyi pénzt, ami most az ő oldalán hobbi a alkonyán az életét.
Senki sem reklámozza ezeket a beruházásokat. Ő létrehozza azokat a semmiből. Ő lát lehetőséget, és egy toll, egy ügyvéd, közjegyző, és az ő megtakarítások megtalálja a módját, hogy megoldja mások igényeit. Az utolsó alkalommal jártam, ő elvitt minket egy étterembe, ahol tudott használni utalványok enni ingyen. „A késői barátja finanszírozta az üzleti,” mondta. „Az egyik a feltételeket ő tárgyalt volt egy fél tucat ingyenes étkezést havonta, hogy továbbra is adj után halt meg.” A férfi, akit már társkereső mielőtt elhunyt az ő 80-as – magának egy multi-milliomos ellenére sem külső jelei is – jött a nagy gazdasági világválság korában is. Ő használta a hitel tette, hogy az üzleti, mint egy módja annak, hogy nyomja ki a 72 ingyenes étkezést egy évben. Te soha nem fog találni, hogy szerepel egy kötés leltárlapot a helyi állomány brókercég.
3. Hogyan kell befektetni pénzt Ingatlan
Mögötte hitelezési pénzt, profitot birtokló ingatlan az egyik legrégebbi rögzített pénzügyi tevékenységek minden rögzített emberi civilizáció. Az ókori Egyiptom mai New York City, ha egy ingatlan – legyen az egy tartózkodás, egy iroda, vagy egy telket -, akkor legyen valaki használja cserébe a fizetési néven kiadó. Bizonyos típusú befektetők inkább ingatlan tulajdonjogát az összes többi eszköz osztályok miatt tartós jellegű. A szemléltetés kedvéért, az arisztokrácia Nagy-Britanniában annyira koncentrált az ingatlan, amely csupán 0,6% -a az egész ország tulajdonosa 50% -a az összes vidéki ingatlanok a nemzet.
A modern gazdaságban számos módon megszerezni ingatlan a befektetési portfólió. Ezek közé tartoznak, de nem kizárólagosan:
- Lakásvásárlás a család, ami több a költség enyhítése és kevesebb beruházás, de ebbe a kategóriába esik mindazonáltal
- Ingatlan vásárlása végleges és bérli a bérlők
- Vásárol egy ingatlant, javítása és / vagy a fejlődő, hogy valamilyen módon, és értékesítése
- Finanszírozási lízing / visszavásárlási ügyletek
- Egyesítése pénz más befektetők vásárolni ingatlan keresztül különadó-előnyben vállalkozások mentesülnek a társasági adó a legtöbb esetben. Ezek a vállalkozások ismert REIT, vagy Ingatlanbefektetési társulások, és gyakran szerzett, mint bármely más állomány át ügynöki számla. Vannak még ETF és a befektetési alapok szakosodott REIT.
További Gondolatok Hogyan fektessünk pénzt
Noha számos más típusú dolgokat lehet megszerezni, ha szeretné befektetni a pénzt, és keresni egy jó megtérülési ráta – a saját életemben, például, azt kihasználva valami ismert szintetikus tőke, hogy egy csomó én kora pénz – ez talán nem megfelelő az új befektetők, hogy fontolja meg semmit, de ez a három eszköz osztályok. Ők több mint elég ahhoz, hogy nyugdíjba gazdag, kényelmesen élni, és hagyja el a gyermekek és unokák vagyonkezelői alapok töltött le, amely képes fenntartani őket évtizedek óta, ha nem is a további életük. Ne próbálja túlkomplikálva ez ugrott be a dolgokat, nem érted az első, mint a mester bt. Kövesse a egyik történelem legnagyobb befektetők számára; nem térnek el a KISS, vagy a „ Keep It Simple, Stupid ”, és akkor valószínűleg fog tapasztalni sokkal jobb eredményt, sokkal kevesebb álmatlan éjszakák, mint te egyébként megjelenne.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.