Mennyi pénzt kellene félre az otthoni javítás? Majd több kell, mint a jelzálog fizetés.
Table of Contents
A legnagyobb hiba
Az egyik legnagyobb hiba, hogy az új lakástulajdonosok hogy az, hogy feltételezik, hogy a költségek a jelzálog értéke a teljes háztartási otthonokhoz kapcsolódó költségvetést.
Végtére is, amikor ők voltak a bérlők, ők nem voltak otthon kapcsolatos költségeken kívül a lakbér. Azt, hogy egy közvetlen egy-egy összehasonlítást bérleti díj és jelzálogkölcsön, és feltételezik, hogy a történet itt véget ér.
Sajnos, ez nem.
A Never-Ending javítás
Ha van egy saját otthon, te vagy a felelős az összes javítási és karbantartási a házat.
Ha nincs tapasztalata ezzel, ez úgy hangzik, mint egy mellékes megjegyzés oldalán. De, mint sok lakástulajdonosok is tanúsítják, ez végül vesz egy hatalmas darab ki a megtakarítás.
Ezért az emberek vicc, hogy egy otthon csak egy nagy gödör, amit öntsük az összes pénzét.
Milyen típusú javítási és karbantartási beszélünk?
- Cseréje a tető minden 20 és 25 év közötti
- Metsző a fák és a faágak
- Cseréje ereszcsatornák
- Tisztítása a csatorna
- Telepítése öntözőrendszer a gyep
- Termékenyítést a gyep
- Ültetés sod
- telepítése kerítések
- Kitépi kerítések
- Cseréje műanyag ablakok minden 35 év
- Cseréje az iparvágány
- Festés vagy újjáépítése a fedélzeten
- Cseréje az összes készülékek
- Cseréje a szőnyeg minden 8 és 10 év közötti
Az ötlet. A listát még folytathatnánk egy nagyon hosszú idő.
Tekintettel arra, hogy nem tudom, milyen javításokat otthonában lesz szüksége, és nem tudom, mikor otthon lesz azoknak a javítások, hogyan lehet költségvetése ezt az összeget?
Főoldal Javítás Költségvetési
Azt javasoljuk, félretéve 1 százalékát a vételárat az otthoni fedezésére otthon költségeket. Például, ha az otthoni költsége $ 200.000, félre 2000 $ évente, vagy $ 166 havonta, a „jövő otthoni javítások” megtakarítási számla.
Nem fogja tölteni 2000 $ évente. Néhány évvel akkor nagyon szerencsés, és töltsön nullával egyenlő. Más években azonban akkor meg kell cserélni a tető, amely kerül, akkor 8000 $.
Hosszú távú, kiadások 1% -át a vételárat az otthoni ésszerű becslést.
Néhány probléma
Természetesen vannak hibák ezzel a feltételezést. Végtére is, a vételár az otthoni alapul sokféle tényező. A környéken, a közelben iskola, és a közeli parkokban hatással az ár a ház.
Például a kerületi iskola is drámaian javul, ami a hazai értékek a területen emelkedik. Ez nem lesz hatással az összeget a javítási és karbantartási, hogy az otthoni lesz szüksége.
Hasonlóképpen, az része az országot, ahol a ház található, egy nagy hatással az árra. Két azonos otthonok azonos minőségű, az egyik Dél-Kaliforniában, a másik Kansas City, nagyon különböző beszerzési árak. Ez független attól, hogy azok többnyire ugyanaz karbantartási és javítási igényeket – és esetleges eltérések a javítási igényeket fog köré időjárás és az éghajlat, hanem az ár.
Más szóval, az „1 százalékos vételár” feltételezés egy eleve hibás stratégia.
Sajnos, ez az egyik legjobb, hogy megvan.
A háztulajdonos, akkor valószínűleg nem tudja, hogy mennyi a korábbi háztulajdonos költött javítás és karbantartás. Ha lenne tényeket, adatokat, akkor lehet, hogy egy megalapozott közelítés.
Ennek hiányában, hogy az adatok, azonban az 1 százalékos szabály kell beérni.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.