Table of Contents
Minden díj és költségtérítés kell foglalnia a költségvetésben
Költségvetésbe az első lakás lehet egy kicsit trükkös, különösen, ha még új a pénze kezelését.
Talán most végzett a főiskolán, talán csak most az első teljes munkaidős állást, vagy talán van néhány barátot, vagy más jelentős hajlandó megosztani a bérleti veled.
Bárhogy is legyen, úgy érzi, készen áll, hogy kiköltözik a saját … Amíg megnézi a költségvetés és észre talán nem is olyan egyszerű, mint gondolta.
Miért kellene olcsó az az első lakás
Attól függően, hogy mely terület az országban élsz, akkor előfordulhat, hogy bérlakáshelyzet módon drágább, mint eredetileg gondolták.
Vagy talán észreveszed, hogy a fizetést nem kap, amennyire azt szeretné.
Akárhogy is, ez rendkívül fontos, hogy tudja, hogyan kell költségvetése az első lakás (vagy élő helyzet). Te nem „szárny”, mert aggódni, hogy a bérleti díj valaki nem akar foglalkozni. Miután megtörni a lízing, mert nem engedheti meg magának kiadó lehet még drágább és katasztrofális.
Szóval, mit tudsz tenni, hogy a folyamat könnyebb? Itt van, mire számíthat.
Hogyan olcsó Apartmant
Először is, ha kell egy alapvető költségvetési helyett, mivel ez megkönnyíti, hogy illeszkedjen a jövőben lakhatási költségek.
Ha nincs költségvetés, most itt a remek alkalom, hogy hozzon létre egy. Megtalálható lépésről-lépésre, de összefoglalni:
- Kitalálni az összes havi költségek
- Kitalálni, hogy a havi jövedelme
- Vonjuk meg költségeket a jövedelem, hogy mi maradt
- Adj magadnak egy kis puffer, és ez mennyit kell költeni a megélhetési költségek
Ha ez az első alkalom, teljesen élő saját, anélkül, hogy anyagi segítséget, akkor lehet, hogy módosítsa a várakozások és a számok egy párszor.
Akkor valószínűleg nem kell foglalkozni az összes ilyen költségeket az egyetemen, vagy míg él a szüleivel, így adja a legjobb becslést, hogy mit fog költeni az egyes.
Például, meg kell becsülni, hogy mennyi pénzt fogsz költeni élelmiszereket, gáz, szórakozás, biztosítás, stb Üdvözöljük a „felnőtt” világ – a dolgok csak most drágább!
Ne feledje – a költségvetés nem azt jelentette, hogy kőbe vésve. Ők azt jelentette, hogy az iteratív. Meg lehet változtatni a költségvetés jobban tükrözi a valóságot később, amikor néhány hónappal a költségek telt el. Egyelőre szeretnénk egy durva vázlat, hogy mit lehet várni tölteni úgy, hogy tudom, hogy mennyire képes megfizetni a bérleti díjat.
Nem biztos, hogy hol kezdjem? Íme néhány megélhetési költségek akkor kell szerepeltetni a költségvetésben.
Megélhetési költségek Meg kell venni a
Lakáskereséshez hogy az összes közmű tartalmazza teszi ezt a részét nagyon egyszerű, de ez a lehetőség nem mindig elérhető.
Ha ez a helyzet, akkor szeretnénk, hogy figyelembe az alábbi közös megélhetési költségek a költségvetést:
- Bérleti díj (természetesen)
- Elektromos
- Gáz
- Víz
- Internet
- Kábel
- Bérbiztosító
Ismét meg kell becsülni az összes ilyen, de ez nem lesz nehéz csinálni. Nyugodtan kérdezz akárkit ad egy túra a lakásban, hogy mennyi lakók fizetnek a közüzemi (ha ők nem tartalmazza).
Képesnek kell lennie arra, hogy az Ön egy sor, amely segítségével össze több egység.
Egyes helyeken akár hez „csomagok”, ha fizet átalánydíjas vezetékes és internet, így nem kell foglalkozni a tényleges közüzemi vállalatok.
Ezen felül, akkor képesnek kell lennie arra, hogy több ajánlatot az Bérbiztosító így össze tudja hasonlítani a költségek között lehetséges lakások.
Továbbá, akkor szeretnénk, hogy néz ki ezek a díjak, közös költség, hogy sok társasházak és a földesurak díjat:
- Pet díjak (ha rendelkezik egy macska vagy egy kutya)
- Garbage felszedő
- Kártevő írtás
- Parkolás
- Tárolás / garázs
- Az adminisztrációs díj
Nem minden komplexek jönnek ezek a díjak, de mivel ezek hajlamosak lehetnek az apró betűs, ez hasznos tudni, hogy mit kell nézni ki, így lehet kérni, ha ezek a díjakat (mielőtt jön a meglepetés). Néhány ilyen díjak előfordulhat havonta, míg mások lehet, hogy csak egy egyszeri díj.
Nézzük egyszeri díjak lefelé úgy, hogy tudja, mire számíthat egy szabványos bérleti helyzetet.
Budgeting az Induló Behelyezés
Lehet, hogy megtalálja, amit megengedhet magának a havi bérleti díj nélkül kérdés, de a kezdeti költség mozog tűnik elsöprő.
Kaució : Sok helyen megkövetelik, hogy tegye egy havi bérleti díj le a kauciót, és ha egy bróker, akkor lehet, hogy fizetni egy havi bérleti díjat díjat nekik, a tetején egyszerűen így az első bérleti díj befizetését.
Ez azt jelenti, ha bérelni egy lakást, hogy a költségek $ 1,000 havonta, akkor lehet, hogy állapítson meg $ 3,000 egy menetben történő mozgó. Jaj! Még ha nem is egy bróker, ami $ 2,000 meg kell fizetni.
Egyes helyeken adhat egy kis szünetet a kauciót, mégis. Ahelyett, hogy egy hagyományos betéti (ahol kapsz a letét vissza, amíg nincs sérülés), akkor fel kell ajánlani a vissza nem térítendő letét sokkal kisebb mennyiségű, mint $ 175.
Sajnos, ha van kár, hogy a lakásban, hogy meghaladják ezt az összeget, akkor a horog azon a végén a lízing. Ha ezt nem térítendő lehetőség, mentse el egy kicsit havonta abban az esetben meg kell fizetni a végén.
Pet Kaució : Ha azt szeretné, hogy a háziállat veled, akkor lehet, hogy fizetni betét számukra is. Ez az összeg általában jóval kisebb, mint a havi bérleti díj, de ez még mindig, amit kell költségvetést.
Bérbiztosító : Sok alapkezelő társaságok megkövetelik, hogy van bizonyíték a biztosítás, mielőtt mozognak, és ez egy jó ötlet, hogy biztosítsuk a holmiját függetlenül. Bérbiztosító általában körülbelül $ 10- $ 20 havonta, attól függően, hogy hol él, és milyen funkciók a lakás, és kérheti az autó biztosító, ha az általuk kínált meg. Lehet, hogy egy köteg kedvezmény.
Utility betétek : Egyes tulajdonosok előírják, hogy a közművek a neved, és akkor lehet, hogy fizetni letéti szolgáltatás, főleg, ha még soha nem volt a közművek a neved előtt. Ezek a lerakódások a $ 70- $ 150, de mindaddig, amíg fizetni a közüzemi időben, akkor kap visszatérítést. Lehet, hogy várjon néhány hónaptól egy évig, és ha továbbra is szolgálati ezekkel áramszolgáltatókat, akkor számíthat arra, hogy megkapja a hitelt a nyilatkozat helyett.
Egy másik dolog, hogy fontolja meg a közművek: internetes és kábel (attól függően, hogy az apartman komplexum dolgokat létrehozni), akkor lehet, hogy fizetni egy telepítési díj. Győződjön meg róla, hogy érdeklődjön, hogy ha a vásárlás körül.
Igazgatási díjak : Végül, ha az alkalmazni kívánt lakást, az alapkezelő társaság futtatni kell a hitel, és végezzen átvilágítás. Ön általában kell fizetni a kezelési költség erre (valahol $ 100), bár néhány vállalat lemond a díjat, ha ők kínál különleges.
Amikor foglalkozó magán bérbeadó, adminisztrációs díj kisebb lehet, vagy lehet, hogy nem kell fizetni őket.
Mennyi kiadó engedheti meg magának, hogy fizessen?
Áttekintése után az összes ilyen lehetséges költségek, akkor lehet tudni, ha megengedheti magának, hogy kiköltözik egyáltalán.
Ne aggódjon – gondos tervezés és tervezés, akkor fel kell készülnie, hogy kezelni minden ilyen egyszeri költségek. Bérleti olcsóbb után az első néhány hónapban az élet a saját, és ha nem mozog ki a sor végén a bérleti, akkor nem kell aggódnia, bármely olyan egyszeri díjak újabb év múlva.
Tehát mennyit kiadó kell fizetni? Van egy népszerű jogállami hüvelykujját, hogy kimondja a jövedelem kell kb 3x a havi bérleti díj, és sok társasházak (és tulajdonosok) követi ezt a szabályt.
Így például, ha keres egy lakást, hogy a költségek $ 1,000 havonta, akkor meg kell keresni legalább 3000 $ havonta, hogy jogosultak rá.
Van egy másik szabály-of-hüvelykujj, hogy azt mondja a megélhetési költségek nem haladhatják meg 25 százalék körüli a fizetését; így ha keresni 3000 $ havonta, meg kell keresni a $ 750 tartományban helyett.
Ezek ökölszabályokat, mégis. Ők azt jelentette, hogy hasznos iránymutatást, nem kemény és gyors szabályokat kell követni, hogy a T.
Annak meghatározásához, hogy mennyi bérleti megengedheti magának, a legjobb megoldás az, hogy kövesse a fenti lépéseket. Készítse el alap költségvetését, és figyelje meg a becsült megélhetési költségek fér bele.
Van elég pénz maradt, miután a többi költséget, így egy lakást a kívánt területet? (Ne felejtsük el, akkor ki kell terjednie a kifizetések felé a tartozás és a megtakarítás a költségvetésben.)
Ahhoz, hogy megtudja, egy gyors keresés a helyszínen, mint a Craigslist, vagy lakás kereső és mennyi apartmanok megy. Majd a helyszínen egy tartománya egy hálószoba, két hálószoba, és a stúdiók.
Megtudja, hogy minél közelebb a hely a város központjában, annál drágább lesz (és akkor valószínűleg kisebb), tehát választani a helyét bölcsen.
A legrosszabb dolog, amit tehetünk, hogy megpróbálunk és kiadó egy hely, ami ki a árkategóriában. Ha csak 1200 $ marad mindent elmondtunk és kész, és a bérleti díj 1100 $, akkor meg kell bizonyosodni, hogy a közművek nem haladja meg a 100 $, ami lehet durva. Nem lenne jobb, kiadó egy hely, ahol nem kell aggódnia élő fizetést-to-fizetést?
Hogyan spórolhat a élethelyzete készítsünk Kiadó nagyobb lehetőség nyílna
Tudod, hogy mennyi bérleti megengedheti magának, és mi a fog bérleti díj a kívánt területre költözni.
Mi van, ha a matematika nem működik olyan jól, mint gondolta volna? Van néhány dolog, amit tehetünk, hogy pénzt takarít meg a életkörülményeire.
Először felül hol akar élni, mind a tartózkodási hely-bölcs és a ház-bölcs.
Élet egy stúdióban vagy egy alagsori lakás valószínűleg olcsóbb, mint élő, egy- vagy két hálószobás apartman. Hasonlóképpen, bérleti egész ház lesz drágább, mint egy szobában néhány más emberek.
Közelében élő városközpont lesz több pénz, mint élő a város szélén, de él a semmi közepén lehet elhagyni a magas szállítási költségek.
Gondoljunk csak ezek a tényezők, mint a puzzle darabokat, és megpróbálja kitalálni, hogy mit lehet mozgatni, hogy a költségvetési munkát. Közelében élő munkád lehet a leginkább stratégiai döntést, akkor adja fel autóját és pénzt takarít meg a gáz, biztosítás, javítás, és esetleg parkoló. Bizonyos esetekben él a városban talán valóban olcsóbb a fenti okok miatt.
Másodszor, kétszer is meggondolják a becsült havi költségeit. Szüksége van kábel? Tudna által a Netflix? Tud körülnézni az olcsóbb biztosítás? Tud visszafogják a feldolgozott élelmiszerek?
Csak légy biztos, hogy fontolja meg a lehetőségeket, és hogy az összes fenti díjak venni, amikor kiválasztják egy lakás. Nem minden helyen azonos, ezért rendkívül fontos, hogy tudomásul díjak, ha az összehasonlításokat. Az egyik lakás lehet alacsonyabb bázis bérleti díj, de magasabb havi díjak csatolva, így kevésbé az üzlet.
Fuss az összes számot, kérdéseket, és elkezd megtakarítás hónapról-hónapra azoknak a kezdeti lépés-költségek. Nem lesz kész lépni, mielőtt te is tudod.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.