Ha felkészülnek arra, hogy lakást venni, akkor kiad egy csomó időt nézi jelzálog, árak, bezárásának költségei, valamint annak meghatározása, hogy mennyi mindent végén költségkalkulációs. Akkor találjon jelzáloghitel-társaságok, megtudja hírnevüket, és általában rendezni az egyik, hogy a legkedvezőbb feltételek mellett, a legkisebb érdeklődés, és erős pénzügyi háttérrel.
És aztán, valamikor, miután a hazai és az eladás ment keresztül, azt tapasztalja, hogy a neve a hitelező teljesen más, mint a cég, hogy úgy döntött.
Elvégre, hogy a kutatás és tanácskozás a jelzálog eladták.
Ez lehet ijesztő, és egy kicsit nyugtalanító. Itt van, mire számíthat.
Table of Contents
Három rész a jelzálog
Amikor alkalmazni a jelzálog, három szempontot, hogy a jelzálog.
- A kölcsön Kezdeményező
- A hitelező társaság
- A szolgáltató cég
Az a személy, hogy akkor foglalkozni a személy a kölcsön kezdeményező: Ők az összes papírmunkát, és segít alkalmazni a hitel. A kezdeményező elküldi a kérelmet a hitelező társaság. Ha megfelel az iránymutatások hagynak jóvá a hitelt, és most már pénze a házban. A hitelezési cég járhat el a szolgáltató cég is, de több mint valószínű, hogy eladja azt egy másik cég. A szolgáltató cég, aki írsz a havi csekket, hogy kifizesse a házat.
Miért jelzálog lenne értékesíteni
A kölcsön kezdeményező kap fizetett jutalékot minden jelzálog, hogy ő hozza.
A hitelező és a szervizek, azonban van, hogy a pénzt vissza lassabban, általában során 15-30 év.
Ha a hitelező társaság kiszolgált minden hitel, hogy megalakították, akkor kell, hogy legyen sok milliárd dollárt a kezét, hogy biztosan volt a készpénz rendelkezésre, hogy azokat a hiteleket.
A legtöbb bank és intézmények hamar kell pántos készpénz, ha kiszolgált minden egyes kölcsön. Ehelyett majd helyezze őket együtt (általában egy csomó hitelek hasonló kockázati szint), és eladni őket a befektetőknek (gyakran a kormányzati szervek, mint a Fannie Mae és a Freddie Mac). Ezek a beruházó cégek eladni őket kötvények (akkor még van néhány a portfolió befektetett őket). Eladásával a hitel, a hitelezési cég most pénzt, hogy tud nyújtani egy másik leendő vevő.
Mit várhat az új szerviz Company
Ez egy bevett gyakorlat, a hitelező, hogy eladja a jelzálog, és ez teljesen legális nekik csinálni az Ön hozzájárulása nélkül. Hogy mit kell tenniük, azonban az Ön számára egy figyelmeztetés, hogy a kölcsön által kiszolgált egy másik cég.
Mind a régi hitel tulajdonos és az új hitel tulajdonosának kell küldeni értesítést nem kevesebb, mint 15 nappal az átadás. Az új hitelező köteles a kapcsolattartó adatait követő 30 napon belül az átvitel befejeződött, így tudni küldjük fizetés, és hogyan kell felvenni a kapcsolatot, ha segítségre van szüksége. És ne aggódj, ha a befizetést a régi hitelező! Kapsz egy 60 napos türelmi idő, így a hitel nem lesz bűnöző, ha hibázik, hogy az első ellenőrzést fog az új társaság.
Mi a helyzet a részleteket a jelzálog? A fizetési ugyanaz marad (kivéve, ha van egy ARM kölcsönt, amely esetben a kamat tudják állítani). A hitel továbbra is működni fog ugyanaz, mint annak idején a régi hitelező, így ha már 19 éve maradt, amíg el nem fizetik ki, akkor még 19 év van hátra. Az egyetlen különbség lesz a neve a cég, hogy írsz a csekk (és a címet, ahol elküldeni).
Egy dolog, hogy lehet, hogy nagy hatással a pénzügyi helyzete a feltételei hitel módosítása. Vannak olyan programok, amelyek lehetővé teszik, hogy működjenek együtt a hitelező, hogy módosítsa a feltételeket a hitel, így könnyebb, hogy fizetni a számlákat (a kamat mértékét csökkenteni lehet, a hossza a hitel lehet hosszabbítani, illetve a hitel átalakítható is lehet változó a fix kamatozásúra).
Ha a hitel alatt értékesítik az idő, amikor mennek keresztül módosítási folyamat, akkor valószínűleg meg kell kezdeni az egész.
Hogyan kerülheted el a Mortgage Eladott
De végül is, hogy a munka találni, hogy pontosan a megfelelő cég, hogy szeretné, hogy az üzleti, van valami, amit tehetünk? Milyen jogok, mint a hitelfelvevő, amikor, miután a hitelt adtak el?
Ha aláírja a szerződést a hitel, van egy záradék a legtöbbjük, hogy azt mondják, hogy a jogot, hogy eladja a jelzálog egy másik szolgáltató cég. Ha kapok egy értesítést, hogy a hitel kerül eladásra, akkor alapvetően két lehetőség van: menjen végig vele, vagy refinanszírozása egy másik cég.
Ha még nem írta alá a papírokat, vannak olyan módon, hogy garantálni tudja, hogy a hitel lesz tulajdonosa és szervizelt származó társaság. Mindössze annyit kell tennie, hogy kérje. Gyakran nagy hitelnyújtók mint országos bankok, nem az ígéretet. De a kisebb és a helyi hitelezők, mint hitelszövetkezetek, lesz. Ha azt szeretnénk, hogy ne kelljen a jelzálog értékesített, indítsa el a keresést a helyi bankok és hitelszövetkezetek.
Jelzálog értékesítik minden nap
A lényeg az, hogy a jelzálog valószínűleg értékesíteni. Ez segít megőrizni a kamatlábak a verseny, ez arra ösztönzi a gazdaságot, és minden igazából ez nem túl valószínű, hogy semmilyen negatív hatást az eladás. De ne felejtsük el, hogy a hibák nem történnek. A folyamat általában zökkenőmentes, ám a hibák fordulnak elő. Ha azt veszi észre, hogy a kifizetés változott, a feltételek megváltoztak, vagy valami csak nincs rendben, először hívja az új hitel javítást. Ha ez nem működik, hogy a dolgokat tisztáztuk, akkor reklamációt a Consumer Financial Protection Bureau.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.